판교의 신화를 다시 한번! 창릉 신도시-수도권 3기 신도시 대표주자, 부동산 대박의 기회가 다시한번 찾아온다.
기사입력 : 2020-04-04 09:13

허허벌판 위에 최고의 부동산 시세 상승 기적을 보여주었던 2기신도시 판교, 마곡, 위례, 광교의 성공 신화가 다시한번 재현될 움직임이 보이고 있다. 앞서 말한 지역으로 대표되는 2기 신도시가 발표 된 후, 대규모 신도시 개발에 부정적 생각으로 선뜻 투자를 못 하고 후회했던 사람들에게 마지막이라고 할 수 있는 최고의 기회가 ‘창릉 신도시’에서 재현될 조짐을 보이고 있다.

무엇보다도 서울 주요 업무 중점지구와 얼마나 가까운지가 아파트, 오피스텔 등의 시세를 결정하는 현실에서 서울과 초 밀접한 지역에 조성되는 신도시의 잠재력은 길게 설명할 필요가 없을 것이다.

서울과 지역적으로 근접한 장점에 더해 수도권 광역철도망 계획 중에서 가장 빠른 속도로 진행되고 있는 GTX-A노선이 2023년 개통이 완료되면 약 30분대로 서울 강남까지 진입할 수 있는데, 교통망 프리미엄보다 더 놀라운 점은 창릉 신도시가 첨단산업 자족형 도시로 계획되고 있다는 점이다.

이재준 고양시장은 올해 상반기 고양시청에서 열린 민선 7기 고양시장 취임 1주년 기자 간담회에서 “창릉 신도시에는 아파트 등 주택 3만 8,000가구가 들어서고 자족 용지에 기업이 입주하면 약 9만 개의 일자리가 창출될 것”이라고 말하며 “창릉 신도시는 1기·2기 신도시와 달리 주택과 자족시설이 어우러진 직주근접(직장과 주거가 가까운 것을 말함)의 단지로 조성할 계획”이라며 “주택용지는 전체의 20%에 불과하며 자족시설과 같은 비율”이라고 말했다.

이어 “창릉 신도시의 자족시설은 판교의 2.7배인 135만 5,371㎡ 규모”라며 “주택 수 3만 8,000호보다 2.6배 많은 9만여 개의 일자리 창출이 가능하다”고 설명했다.

‘판교 2.7배, 9만 일자리’, 바로 이 말에 창릉 신도시 부동산 투자의 모든 핵심이 들어있다. 주택수 보다 더 많은 일자리, 몰려드는 인재들의 주거 수요로 인해 공실 없는 임대형 부동산의 장밋빛 미래가 예견되는 것이다.
스타필드, 이케아, 롯데아웃렛 쇼핑몰 등 상권이 잘 갖춰 있어 쇼핑, 문화, 의료, 업무지구 등 생활 인프라를 걸어서 누릴 수 있는 장점도 있다.

이에 힘입어 창릉 신도시의 중심축을 담당할 원흥지구에 새롭게 분양을 앞둔 매물들이 눈길을 끈다. GTX-A 창릉역(가칭)과 기존 3호선 원흥역에 인접한 곳에 건설되며 식사, 빨래, 카셰어링, 셔틀버스, 세대 내 멀티미디어 서비스, 셀프세차 등 실생활 주거 서비스를 무상 제공하는 신개념 호텔형 오피스텔 ‘가림타워 더 퍼스트’가 바로 그 주인공이다.

오피스텔 투자의 성공 여부는 숫자로 표현되는 수익률보다 더 중요한 것이 공실을 완벽히 없앨 수 있는 임차 경쟁력이다. 지역내 많은 오피스텔, 원룸과 비교하여 같은 임대료를 지불하고도 식사, 빨래 등에 소요되는 불필요한 시간을 줄여 자기 계발에 활용할 수 있도록 차별화된 프리미엄 주거서비스를 제공하는 오피스텔이 있다면 임차인이 줄을 서게 될 것이다.

분양가 또한 브랜드 홍보에 들어가는 비용을 절감하여 실속 있는 가격으로 구성되어 소액으로 높은 임대 투자 수익률을 올릴 수 있을 전망이다.


[GTX노선 중 가장 빠른 GTX A 2023년 개통예정]

‘투자의 제1법칙 : 싸게 사서 공실없이 임대료를 받는다’.

‘가림타워 더 퍼스트’의 과감함이 창릉 신도시에서 투자의 제1법칙을 실현시킬 수 있을지 업계의 관심이 집중되고 있다.

개발 및 서비스 운영을 기획하고 책임질 가림종합개발 관계자는 “가림타워 더 퍼스트는 3기 신도시인 창릉 신도시 자족형 산업단지의 막대한 임대수요를 배경으로 비교불가한 주거생활 서비스 제공이라는 임차경쟁력을 가지고 있어 본격적인 분양이 시작되기 전부터 많은 투자 수요자들의 문의가 이어지고 있다”며, “한 번도 경험해 보지 못한, 다양한 주거생활 서비스 제공형 신개념 오피스텔에 대한 기대감이 이유로 작용하는 것 같다. 일부 타입은 곧 마감을 앞두고 있다.”라고 말했다.

모델하우스 위치 및 더 자세한 사항은 아래 상담창 또는 전화 문의를 통해 "가림타워 더 퍼스트" 분양전문 상담사와 1:1 상담이 가능하다.

 
 
 
33oj**
요즘 아파트로는 재미 없다던데 이건 완전 대박이네요!!
2020-04-04 14:51
sksmssja***
서울에서 10분거리에 이가격이 실화인가요.ㅎㅎㅎ
2020-04-04 23:09
minj***
상담해주시는분도 친절하시네요!! 다음주에 방문 예정입니다.
2020-04-04 01:47
 
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